设备变更知识分享

一、设备变更的重要性

在合同能源管理中，设备变更起着关键作用。它是优化能源利用系统、提升节能效果的重要手段。合理的设备变更可以让能源管理系统更好地适应建筑的实际运行情况和能源需求变化。

二、设备变更的常见类型

（一）节能设备升级

照明系统升级

随着照明技术的发展，从传统的荧光灯升级到 LED 灯是常见的变更。例如，将一个大型商场的荧光灯全部替换为 LED 灯。LED 灯具有更高的发光效率和更低的能耗，能大幅降低照明能耗。一般来说，LED 灯的能效比荧光灯高出 50% - 70% 左右，而且使用寿命更长，减少了更换灯具的频率和成本。

暖通空调系统升级

比如将老旧的定频空调系统更换为变频空调系统。变频空调能够根据室内温度的实际需求自动调整压缩机的转速，从而实现精准控温并降低能耗。在一些中，采用变频空调系统后，空调能耗可以降低 30% 左右。

（二）设备容量调整

电力设备容量调整

当新增了大型用电设备，如数据中心服务器扩容后，就需要对变压器等电力设备的容量进行调整。例如，原本建筑内的变压器容量为 1000 千伏安，随着新增设备的投入，可能需要将变压器容量增加到 1500 千伏安，以满足用电需求，同时确保电力系统的安全稳定运行。

供热 / 制冷设备容量调整

如果的使用功能发生改变，例如将普通办公室改造为健身中心，由于人员密度增加和运动产生的热量增多，就需要增加制冷设备的容量。像原来每平方米制冷量设计为 150 - 200 瓦，健身中心可能就需要每平方米 250 - 300 瓦的制冷量。

（三）设备更新换代

控制系统更新

智能建筑控制系统的更新换代是设备变更的一个重要方面。从传统的手动控制或简单的自动化控制更新为基于物联网（IoT）的智能控制系统。例如，新的智能控制系统可以通过传感器实时收集室内外的温度、湿度、光照等数据，然后自动调整建筑内的设备运行状态。通过手机 APP 或者网页端，管理人员还可以远程监控和控制设备，提高能源管理的效率。

这种更新换代后的控制系统能够实现更精细化的能源管理，根据不同的时间、季节和使用场景，精准地控制设备的开启、关闭和运行模式，节能效果显著，通常可以使建筑的能源消耗降低 10% - 20%。

能源生产设备更新

对于一些有分布式能源系统（如太阳能光伏发电系统）的，随着光伏技术的进步，会对太阳能电池板进行更新。新一代的高效太阳能电池板具有更高的光电转换效率，例如，从原来的 18% 左右的转换效率提升到 22% 以上。这意味着在相同的光照条件下，可以产生更多的电能，减少对电网的依赖。

三、设备变更的流程

（一）变更需求提出

变更需求可能来自多个方面。能源服务公司（ESCO）在定期的能源审计和设备监测过程中发现设备有优化的空间，例如设备老化导致性能下降、能耗增加等情况。或者是建筑使用者提出新的功能需求，如改善室内热舒适度、增加照明亮度等。

以医院建筑为例，医院可能会因为新增的医疗设备对电力稳定性和容量提出更高要求，从而向 ESCO 提出设备变更需求。ESCO 需要将这些需求进行整理和初步评估，判断其合理性和可行性。

（二）可行性评估

技术可行性

评估新设备是否能够与现有建筑的能源系统和基础设施相兼容。例如，新的节能设备的接口、电压、功率等参数是否能与原有系统匹配。如果要安装一套新的能源管理系统，需要考虑它是否能与现有的建筑自动化系统（BAS）进行有效的数据交互和联动控制。还要考虑新设备的安装空间和环境要求。比如，大型的制冷设备需要足够的机房空间和良好的通风条件，新的照明灯具的尺寸和重量是否符合建筑天花板或墙壁的承载能力和安装空间限制。

经济可行性

计算设备变更的成本，包括设备采购成本、安装调试成本、运行维护成本等。例如，一台新型的高效锅炉的采购价格可能是原有锅炉的 1.5 倍，但它的节能效果可以使每年的燃料成本降低 30%，运行维护成本降低 20%。通过详细的成本 - 效益分析，评估在设备的使用寿命周期内是否能够实现节能收益大于投资成本。同时，还要考虑资金的来源和投资回报方式。在合同能源管理模式下，ESCO 和建筑业主可能需要协商设备变更的投资分担比例，以及未来节能收益的分配方式。

（三）方案设计

根据可行性评估的结果，设计设备变更的详细方案。方案内容包括新设备的选型、安装位置、安装方式、连接线路、控制系统的集成等。例如，在设计照明系统升级方案时，要确定 LED 灯具的型号、功率、色温、光束角等参数，以及灯具的安装布局和控制方式。对于一个大型酒店的照明系统升级，可能需要根据不同的功能区域（如大堂、客房、餐厅、会议室等）设计不同的照明场景和控制策略，以营造舒适的光环境并实现节能。

（四）审批流程

设备变更方案需要经过相关部门和人员的审批。在合同能源管理项目中，通常需要 ESCO 和建筑业主双方的审批。ESCO 需要从技术和经济的角度确保方案的合理性和可行性，建筑业主则需要考虑方案对建筑使用功能、外观形象、预算等方面的影响。审批过程中可能会要求提供详细的技术文档、成本估算报告、节能效益预测报告等资料。例如，在审批一套新的 HVAC 系统变更方案时，需要提供新设备的技术规格书、安装施工图、运行能耗模拟分析报告以及投资回报分析报告等。

（四）设备采购与安装

设备采购：根据批准的方案进行设备采购。在采购过程中，要选择质量可靠、价格合理、售后服务良好的供应商。可以通过招标、询价等方式选择供应商。同时，要确保所采购的设备符合国家相关标准和合同要求。例如，在采购节能电机时，要检查电机是否通过了国家能效标准认证，其性能参数是否与方案设计一致。并且要与供应商签订详细的采购合同，明确设备的质量保证、交货时间、安装调试支持等条款。

设备安装：由专业的安装队伍按照安装方案和相关规范进行设备安装。在安装过程中，要严格遵守安全操作规程，确保安装质量。安装完成后，要进行初步的检查和调试，确保设备能够正常运行。比如，在安装新的太阳能光伏发电系统时，要确保太阳能电池板的安装角度和方向符合当地的日照条件，支架的安装牢固可靠，电气连接正确无误。安装完成后，要进行开路电压、短路电流等参数的测试，检查系统是否能够正常发电。

（六）调试与验收

调试：设备安装完成后，需要进行全面的调试。调试包括设备自身的功能调试和与其他系统的联动调试。例如，对于新安装的智能照明系统，要调试灯具的亮度调节、场景切换、定时控制等功能，同时还要调试照明系统与建筑自动化系统的联动控制，如根据室内人员活动情况自动开启或关闭照明。调试过程中要记录设备的运行参数和调试结果，对于出现的问题要及时进行解决。在调试新的 HVAC 系统时，要监测和记录空调机组的送回风温度、湿度、风量、压力等参数，确保系统能够稳定运行并达到设计要求。

验收：调试合格后，组织相关人员进行验收。验收人员包括 ESCO 的技术人员、建筑业主的代表、设备供应商的技术支持人员等。验收内容包括设备的安装质量、运行性能、节能效果等方面。验收时要依据合同和相关标准进行检查。例如，验收新的节能设备时，要检查其实际能耗是否符合节能目标，设备的功能是否满足设计要求。验收合格后，要形成验收报告，作为设备正式投入使用的依据。

四、设备变更后的管理

（一）运行监测

设备变更后，要加强对新设备的运行监测。通过安装传感器和能源监测系统，实时收集设备的运行数据，如能耗、温度、压力、流量等。例如，对于新安装的变频空调系统，要监测其压缩机的运行频率、制冷量、耗电量等数据，以便及时发现设备运行中的异常情况，如能耗突然增加、制冷效果下降等，并采取相应的措施进行处理。

（二）维护计划调整

根据新设备的特点和要求，调整维护计划。新设备可能有不同的维护周期和维护内容。例如，新型的高效过滤器需要更频繁地更换，以保证其过滤效果和设备的性能。同时，要对维护人员进行培训，使其熟悉新设备的维护方法和注意事项。对于一些复杂的智能设备，如能源管理系统中的数据分析软件，维护人员需要掌握软件的更新、数据备份和恢复等操作技能。

（三）能源效益评估

在设备变更后的一定时期内（如三个月、半年或一年），要对能源效益进行评估。比较设备变更前后的能源消耗数据，计算节能率等指标。例如，通过分析建筑能耗监测系统的数据，计算出设备变更后照明系统的节能率为 40%，暖通空调系统的节能率为 30%，从而验证设备变更的节能效果是否达到预期目标。如果未达到预期，要分析原因并采取进一步的改进措施。

海南省暖通空调行业协会于2019年4月成立，并报业务主管单位海南省民政厅民间组织管理局批准，是从事暖通空调工程及关联配套产品销售的企业自愿组成的具有法人资格的非营利性的行业性社会团体。

目前本协会主要吸收海南省内各区域暖通空调界的安装工程商、为暖通空调工程配套的材料制造和供应商以及为暖通空调业界提供各种服务的单位入会。努力打造成为海南省暖通空调业界相互交流的开放平台。